Regulirana platforma · HANFA · EU 2020/1503
Nekretninski crowdfunding u Hrvatskoj
Regulirana platforma za kolektivno ulaganje u projekte razvoja nekretnina u Hrvatskoj — transparentno, dostupno i usklađeno s EU regulativom.
⚠ Napomena o riziku. Ulaganje u nekretninski crowdfunding uključuje financijski rizik, uključujući mogući gubitak uloženog iznosa. Prinosi opisani u projektnoj dokumentaciji su projekcije, a ne jamstva. Preporučuje se savjet neovisnog financijskog savjetnika prije donošenja odluke o ulaganju.
Što je nekretninski crowdfunding
Što je nekretninski crowdfunding?
Nekretninski crowdfunding moderan je investicijski model koji omogućuje pojedincima sudjelovanje u projektima razvoja nekretnina udruživanjem kapitala putem regulirane digitalne platforme.
Umjesto izravne kupnje nekretnine, investitori doprinose odabranim iznosom prema određenom projektu — poput stambene zgrade, poslovnog prostora ili projekta obnove — i dobivaju proporcionalni udio u ishodu projekta sukladno uvjetima projektnog ugovora.
Ovaj model stekao je regulatornu prepoznatost diljem Europske unije i nudi strukturiranu, transparentnu alternativu tradicionalnim ulaganjima u nekretnine.
Ova platforma posluje u skladu s EU Uredbom 2020/1503 o europskim davateljima usluga skupnog financiranja te pod nadzorom HANFA-e (Hrvatska agencija za nadzor financijskih usluga).
⚠ Napomena o riziku. Ulaganje u nekretninski crowdfunding uključuje financijski rizik, uključujući mogući gubitak uloženog iznosa. Prinosi opisani u projektnoj dokumentaciji su projekcije, a ne jamstva. Preporučuje se savjet neovisnog financijskog savjetnika prije donošenja odluke o ulaganju.
Kako funkcionira
Postupak u četiri koraka
Pregledajte projekte
Pregledajte dostupne projekte nekretnina na platformi. Svaki projekt sadrži potpunu dokumentaciju: lokaciju projekta, profil investitora, financijsku strukturu, vremenski okvir i procjenu rizika.
Donesite informiranu odluku
Pregledajte prospekt projekta i dokumente o otkrivanju rizika. Odredite iznos ulaganja koji odgovara vašoj osobnoj financijskoj situaciji i toleranciji rizika. Ne postoji obveza ulaganja.
Pratite napredak
Nakon pokretanja projekta, investitori primaju redovita ažuriranja o napretku gradnje, financijskim prekretnicama i eventualnim materijalnim promjenama projekta.
Završetak projekta
Po uspješnom završetku projekta i sukladno uvjetima navedenim u projektnom ugovoru, prinosi se raspoređuju proporcionalno investitorima. Ishodi mogu varirati ovisno o uspješnosti projekta.
Prednosti
Zašto razmotriti nekretninski crowdfunding?
Dostupnost
Sudjelujte u projektima razvoja nekretnina bez kapitalnih zahtjeva koji se obično vežu uz izravno vlasništvo nekretnine. Minimalni iznos ulaganja definiran je po projektu i naveden u projektnoj dokumentaciji.
Diverzifikacija portfelja
Rasporedite ulaganja na više projekata s različitim lokacijama, vrstama nekretnina i vremenskim okvirima — uobičajen pristup upravljanju rizikom u investicijskim portfeljima.
Transparentnost
Svaki projekt na platformi uključuje potpuni financijski plan, procjenu rizika, pozadinu investitora i pravnu dokumentaciju — dostupno prije donošenja bilo kakve investicijske odluke.
Regulirano okruženje
Ova platforma posluje u skladu s hrvatskim zakonodavstvom i primjenjivim EU propisima. Sve zaštite investitora propisane EU Uredbom 2020/1503 primjenjuju se na projekte navedene na platformi.
Profesionalno upravljanje projektima
Svi navedeni projekti vode se od strane iskusnih stručnjaka iz područja razvoja nekretnina i graditeljstva. Postupci dubinskog pregleda primjenjuju se prije listiranja svakog projekta.
Lokalne prilike
Projekti u rastućim urbanim središtima i turistički atraktivnim područjima jadranske obale, s fokusom na dinamičan razvoj hrvatskog tržišta nekretnina.
Kategorije projekata
Kategorije projekata
Stambeni razvoj
Novi stambeni projekti i kompleksi u urbanim središtima s rastućom potražnjom za stambenim prostorom.
Poslovne nekretnine
Poslovni prostori, prodajni objekti i poslovne zgrade s potencijalom dugoročnog zakupa.
Projekti obnove
Revitalizacija postojećih i povijesnih zgrada na atraktivnim gradskim lokacijama.
Turizam i ugostiteljstvo
Apartmani i smještajni objekti na jadranskoj obali u područjima s dokumentiranom turističkom aktivnošću.
Specifični projekti, uključujući potpunu dokumentaciju i otkrivanja rizika, dostupni su registriranim korisnicima platforme.
O nama
O Jadranfundu
Jadranfund je hrvatska platforma za nekretninski crowdfunding sa sjedištem u Zagrebu. Naš tim povezuje stručnjake iz područja razvoja nekretnina, financija i pravne regulative s ciljem stvaranja transparentnog okruženja za kolektivno ulaganje u projekte nekretnina.
Posvećeni smo poslovanju u skladu s EU Uredbom 2020/1503 i nadzorom HANFA-e. Svaki projekt prolazi strukturirani postupak dubinskog pregleda prije objave na platformi.
Transparentnost
Cjelovita dokumentacija i otkrivanje rizika za svaki projekt.
Usklađenost
Poslovanje u okviru hrvatskog i europskog regulatornog sustava.
Stručnost
Tim s iskustvom u nekretninama, financijama i regulativi.
Regulatorni okvir
Regulatorni okvir
Ova platforma osnovana je i posluje prema zakonima Republike Hrvatske. Aktivnost nekretninskog crowdfundinga provodi se u skladu s:
- EU Uredbom 2020/1503 — Uredba o europskim davateljima usluga skupnog financiranja za poduzeća
- HANFA — Hrvatska agencija za nadzor financijskih usluga
- OUZP — Opća uredba o zaštiti podataka (EU) 2016/679
Investitorima se preporučuje da pregledaju potpune Uvjete korištenja, Izjavu o otkrivanju rizika i Politiku privatnosti prije registracije ili ulaganja.
Otkrivanje rizika
Otkrivanje rizika
Nekretninski crowdfunding nije zajamčeno ulaganje. Sva ulaganja nose rizik, uključujući mogući gubitak cjelokupnog uloženog iznosa. Projekti mogu biti odgođeni, izmijenjeni ili, u iznimnim okolnostima, otkazani. Prinosi opisani u projektnoj dokumentaciji su projekcije, a ne jamstva.
Ova platforma ne pruža financijske, pravne ni porezne savjete. Prije ulaganja razmotrite svoju financijsku situaciju, toleranciju rizika i investicijske ciljeve. Preporučuje se savjet neovisnog financijskog savjetnika.
Ova platforma namijenjena je korisnicima iz Europske unije koji ispunjavaju primjenjive kriterije prihvatljivosti. Ulaganje je dostupno samo punoljetnim osobama.
Kontakt
Pretplatite se na obavijesti o projektima
Primajte ažuriranja o novim projektima razvoja nekretnina, regulatornim novostima i edukativnim materijalima. Bez obećanja prinosa, bez marketinških trikova.